III.
GRADNJA
3.1.
Sudionici u gradnji
članak
177.
Sudionici
u gradnji jesu:
–
investitor,
–
projektant,
–
revident,
–
izvođač,
–
nadzorni inženjer.
Investitor
članak
178.
(1)
Investitor je pravna ili fizička osoba u čije ime se gradi građevina.
(2)
Projektiranje, kontrolu i nostrifikaciju projekata, građenje i strueni nadzor građenja
investitor mora povjeriti osobama koje ispunjavaju uvjete za obavljanje tih djelatnosti
prema posebnom zakonu, ako ovim Zakonom nije drukčije određeno.
(3)
Investitor je dužan osigurati stručni nadzor građenja građevine ako ovim Zakonom nije
drukčije određeno.
(4)
Investitor je dužan povjeriti projektantu glavnog projekta projektantski nadzor građenja
građevine, ako je takav nadzor predviđen glavnim projektom.
(5)
Investitor koji je ujedno i izvođač mora stručni nadzor građenja povjeriti drugoj
osobi koja ispunjava uvjete za obavljanje stručnog nadzora građenja prema posebnom
zakonu.
(6)
Fizička osoba koja je investitor stambene i stambeno-poslovne zgrade čija građevinska
(bruto) površina nije veća od 400 m ili jednostavne gra?evine za svoje potrebe može
jednom u pet godina sama projektirati i obavljati strueni nadzor gra?enja ako je diplomirani
inženjer odgovarajuae struke ili inženjer odgovarajuae struke i ima položeni strueni
ispit.
Projektant
članak
179.
(1)
Projektant je fizieka osoba koja prema posebnom zakonu ima pravo uporabe strukovnog
naziva ovlašteni arhitekt ili ovlašteni inženjer.
(2)
Projektant je odgovoran da projekti koje izrađuje ispunjavaju propisane uvjete, a
osobito da je projektirana građevina usklađena s lokacijskom dozvolom, da ispunjava
bitne zahtjeve za građevinu i da je usklađena s odredbama ovoga Zakona i posebnim
propisima.
(3)
Projektant ne može biti zaposlenik osobe koja je izvođač na istoj građevini.
članak
180.
(1)
Ako u projektiranju sudjeluje više projektanata, za cjelovitost i međusobnu usklađenost
projekata odgovoran je glavni projektant.
(2)
Glavnog projektanta određuje investitor.
Izvođač
članak
181.
(1)
Izvođač je osoba koja gradi ili izvodi pojedine radove na građevini.
(2)
Graditi ili izvoditi pojedine radove na građevini može osoba koja ispunjava uvjete
za obavljanje djelatnosti građenja prema posebnom zakonu.
članak 182.
Izvođač
je dužan graditi u skladu s rješenjem o uvjetima građenja, potvrđenim glavnim projektom,
odnosno građevinskom dozvolom određenima ovim Zakonom i pri tome:
–
povjeriti izvođenje građevinskih radova i drugih poslova osobama koje ispunjavaju
propisane uvjete za izvođenje tih radova, odnosno obavljanje poslova,
–
radove izvoditi tako da se ispune bitni zahtjevi i drugi uvjeti za građevinu,
–
ugrađivati građevne proizvode i opremu u skladu s ovim Zakonom,
–
osigurati dokaze o uporabljivosti ugrađenih građevnih proizvoda, dokaze o sukladnosti
ugrađene opreme prema posebnom zakonu, isprave o sukladnosti određenih dijelova građevine
bitnim zahtjevima za građevinu i od ovlaštenih tijela izdane dokaze kvalitete (rezultati
ispitivanja, zapisi o provedenim procedurama kontrole kvalitete i dr.) za koje je
obveza prikupljanja tijekom izvođenja građevinskih i drugih radova za sve izvedene
dijelove građevine i za radove koji su u tijeku određena ovim Zakonom, posebnim propisom
ili projektom,
–
propisno zbrinuti građevinski otpad nastao tijekom građenja na gradilištu,
–
sastaviti pisanu izjavu o izvedenim radovima i o uvjetima održavanja građevine.
članak 183.
(1)
Izvođač imenuje inženjera gradilišta, odnosno voditelja radova u svojstvu odgovorne
osobe koja vodi građenje, odnosno pojedine radove. Inženjer gradilišta, odnosno voditelj
radova odgovorni su za provedbu obveza iz članka 182. ovoga Zakona.
(2)
Ako u građenju sudjeluju dva ili više izvođača, investitor određuje glavnog izvođača
koji je odgovoran za međusobno usklađivanje radova i koji imenuje glavnog inženjera
gradilišta.
(3)
Glavni izvođač iz stavka 2. ovoga članka mora izvoditi najmanje polovicu radova potrebnih
za građenje te građevine.
(4)
Glavni inženjer gradilišta odgovoran je za cjelovitost i međusobnu usklađenost radova,
za međusobnu usklađenost provedbe obveza iz članka 182. ovoga Zakona te ujedno koordinira
primjenu propisa kojima se uređuje sigurnost i zdravlje radnika tijekom izvođenja
radova.
(5)
Glavni inženjer gradilišta može biti istodobno i inženjer gradilišta jednog od izvođača,
odnosno voditelj radova za određenu vrstu radova.
(6)
Glavni inženjer gradilišta, inženjer gradilišta i voditelj radova mogu biti osobe
koja ispunjavaju uvjete za obavljanje tih poslova prema posebnom zakonu.
Nadzorni
inženjer
članak
184.
(1)
Nadzorni inženjer je fizička osoba koja prema posebnom zakonu ima pravo uporabe strukovnog
naziva ovlašteni arhitekt ili ovlašteni inženjer i provodi u ime investitora stručni
nadzor građenja ako za to ispunjava uvjete građenja prema posebnom zakonu i propisima
donesenim na temelju tog zakona.
(2)
Nadzorni inženjer ne može biti zaposlenik osobe koja je izvođae na istoj građevini.
članak
185.
(1)
U provedbi stručnog nadzora građenja nadzorni inženjer dužan je:
–
nadzirati građenje tako da bude u skladu s rješenjem o uvjetima građenja, potvrđenim
glavnim projektom, odnosno građevinskom dozvolom, ovim Zakonom i posebnim propisima,
–
utvrditi je li glavni projekt u pogledu horizontalnih i vertikalnih gabarita i namjene
građevine izrađen u skladu s rješenjem o uvjetima građenja, odnosno lokacijskom dozvolom
u slučaju građenja građevina iz članka 209. stavka 2. i 4. ovoga Zakona,
–
utvrditi je li iskolčenje građevine obavila osoba ovlaštena za obavljanje poslova
državne izmjere i katastra nekretnina prema posebnom zakonu,
–
utvrditi ispunjava li izvođač uvjete za obavljanje djelatnosti građenja propisane
posebnim zakonom,
–
odrediti provedbu kontrolnih postupaka u pogledu ocjenjivanja sukladnosti, odnosno
dokazivanja kvalitete određenih dijelova građevine putem ovlaštene osobe koja nije
sudjelovala u provedbi postupka izdavanja isprava i dokaza iz članka 182. stavka 1.
podstavka 3. ovoga Zakona za sve izvedene dijelove građevine i za radove koji su u
tijeku u slučajevima kada je ovim Zakonom, propisom donesenim na temelju ovoga Zakona,
posebnim propisom ili projektom određena takva obveza,
–
bez odlaganja upoznati investitora sa svim nedostacima odnosno nepravilnostima koje
uoči tijekom građenja, a investitora i građevinsku inspekciju i druge inspekcije o
poduzetim mjerama,
–
sastaviti završno izvješće o izvedbi građevine.
(2)
U provedbi struenog nadzora građenja, kada za to postoji potreba, nadzorni inženjer
dužan je odrediti naćin na koji će se otkloniti nedostaci odnosno nepravilnosti građenja
građevine u slučaju ako:
–
izvođač ne osigura dokumentaciju iz članka 182. stavka 1. podstavka 3. ovoga Zakona
na propisani način,
–
dokumentacijom iz članka 182. stavka 1. podstavka 3. ovoga Zakona nije dokazana sukladnost,
odnosno kvaliteta sukladno zahtjevima ovoga Zakona, propisa donesenih na temelju ovoga
Zakona, posebnih propisa ili glavnog projekta,
–
izvođač, odnosno odgovorna osoba koja vodi građenje ili pojedine radove ovoga Zakona
ne ispunjavaju uvjete propisane posebnim zakonom,
–
iskolčenje građevine nije obavila osoba ovlaštena za obavljanje poslova državne izmjere
i katastra nekretnina prema posebnom zakonu.
(3)
Način otklanjanja nedostataka, odnosno nepravilnosti iz stavka 2. ovoga članka upisuje
se u građevinski dnevnik.
članak 186.
(1)
Stručni nadzor građenja zgrade čija građevinska (bruto) površina nije veća od 400
m i zgrade za obavljanje isključivo poljoprivredne djelatnosti čija građevinska (bruto)
površina nije veća od 600 m provodi se samo u odnosu na ispunjavanje bitnih zahtjeva
mehanieke otpornosti i stabilnosti te uštede energije i toplinske zaštite.
(2)
Stručni nadzor građenja ne provodi se za jednostavne građevine određene pravilnikom
iz članka 209. stavka 5. ovoga Zakona.
članak 187.
(1)
Na građevinama na kojima se izvodi više vrsta radova ili radovi većeg opsega, stručni
nadzor mora provoditi više nadzornih inženjera odgovarajuće struke.
(2)
U slučaju iz stavka 1. ovoga članka investitor ili osoba koju on odredi dužna je imenovati
glavnoga nadzornog inženjera.
(3)
Glavni nadzorni inženjer odgovoran je za cjelovitost i međusobnu usklađenost stručnog
nadzora građenja i dužan je o tome sastaviti završno izvješće.
(4)
Glavni nadzorni inženjer može biti istodobno i nadzorni inženjer za određenu vrstu
radova.
Revident
članak
188.
(1)
Revident je fizička osoba ovlaštena za kontrolu projekata.
(2)
Ovlaštenje za obavljanje kontrole projekata može se dati osobi koja ima pravo na obavljanje
poslova projektiranja u području kontrole projekta, koja je diplomirani inženjer s
najmanje deset godina radnog iskustva u projektiranju, koja je projektirala u svojstvu
odgovorne osobe građevine osobite inženjerske složenosti i koja je na drugi način
unaprijedila tehničku struku u području kontrole projekta.
(3)
Ovlaštenje za obavljanje kontrole projekata po prethodno pribavljenom mišljenju povjerenstva,
daje i oduzima ministar. Povjerenstvo osniva i imenuje ministar.
(4)
Detaljnije uvjete u odnosu na radno i stručno iskustvo za davanje, produženje važenja
i oduzimanje ovlaštenja za obavljanje kontrole projekata, sredstava, odnosno načina
kojima se dokazuje, odnosno ocjenjuje ispunjavanje tih uvjeta, propisuje ministar
pravilnikom.
(5)
Iznimno, detaljniji uvjeti iz stavka 4. ovoga članka za kontrolu bitnog zahtjeva higijene,
zdravlja i zaštite okoliša, u dijelu zaštite okoliša za građevine na koje se odnosi
obveza utvrđivanja objedinjenih uvjeta zaštite okoliša prema posebnom zakonu, određeni
su tim zakonom.
članak
189.
(1)
Revident ne može obaviti kontrolu projekta u čijoj je izradi u cijelosti ili djelomično
sudjelovao ili ako je taj projekt u cijelosti ili djelomiečo izrađen ili nostrificiran
u pravnoj osobi u kojoj je zaposlen.
(2)
Revident je odgovoran da projekt ili dio projekta za koji je proveo kontrolu i dao
pozitivno izvješae udovoljava zahtjevima iz ovoga Zakona, posebnih zakona i propisa
donesenih na temelju zakona, tehniekih specifikacija i pravila struke glede kontroliranog
svojstva.
(3)
Osim odredbe iz stavka 2. ovoga članka, na revidenta se na odgovarajući način primjenjuju
i odredbe ovoga Zakona i posebnog zakona o odgovornosti projektanta.